2018 « 大久裕司の『社長の独り言』｜株式会社大介ブログ

 

ロイヤルグループ３０周年記念式典にお招きいただきました。

さすが大井社長帝国ホテルにて３００名以上の方がお祝いに来られました。

 

ご来賓の方の挨拶にもありましたが

お任せしているオーナー様や取引先様にとっても

最高の日となったと思います。

 

自分が任せている管理会社が成長し

沢山の人から祝福されている

同業から見ても素敵だし目標です。

 

 

 

このような場での挨拶でもおちゃらけ場を和ます

大井社長本当に素敵でした。

 

ロイヤルグループの皆様おめでとうございます。

このような素敵な場所にお招きいただき心より感謝申し上げます。

 

 

 

 

 

 

 

本日は１００名を超える学生の皆様にお集まり頂きました。

社員一同お会いできたことに心より感謝致しております。

 

皆さんのディスカッションをされている姿を拝見し

皆さんと仕事が出来る喜びと同時に

改めて受け入れる側として身の引き締まる瞬間でした。

 

本日は法人部より仲村、管理部より上野が参加しました。

仲村は昨年中途で入社し法人部に配属

上野は新卒３年目で法人部から今年管理部に異動しました。

 

それぞれ部署、新卒、中途の違いがあり

学生の皆さんにも参考になればとの思いでの人選です。

是非、会社に遊びに来ていただき今後の就活の参考にして頂ければと思います。

 

インターンも実施しておりますので合わせて就活の参考にして下さい。

社員一同お問合せ心よりお待ちしております。

 

皆さんの就職活動が順調にいくことを心よりお祈りいたします。

 

 

 

 

 

 

ハーミット定例会を開催しました。

 

今回の議題の一つは定期的に行っております

募集時に苦戦した間取り、好評だった間取りを共有しました。

 

苦戦した間取りで多かったのは

玄関入り直ぐ部屋、収納がない、部屋が小さすぎてベットが置けない

かなり独特だったのは部屋にトイレや洗面があるのも・・・

バストイレ別が当たり前、ニーズに応え独立洗面？

 

相当、理解に苦しむ部屋もありました。

 

場所によっては通り一辺倒ではないですが

やはり図面を見る限りそのような地域でもない

不動産業界に携わるものとして他人事ではありません。

 

お客様を守るのはもちろん

自分たちの仕事を守る上でもこういった場で共有するのは大切です。

 

やはり好評だった間取りは

お客様目線のコンセプトが分かる納得の間取り

収納が大きいのはもちろん同線まで考えられたウォークインクロゼット

 

ミサワホームさんの蔵のある家シリーズの

１Fに蔵＋スキップマルチルーム

これはかなり好評で決まりずらい１階から決まるヒット商品

 

アパート、マンションを建築する際は表面上の収支ありき

建築屋さん任せにするのではなく入居者目線での計画

それが結果的に高収益物件となることを考慮頂ければとおもいます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

２０２０年新卒採用に向け

いよいよ準備スタートしました。

 

今年は新卒社員と管理職の年齢格差を埋めるため

新卒採用を見送り中途採用を行い中堅社員が入社

管理職に物言う社員も増え社内の雰囲気も大分変ってきました。

 

いよいよ新卒者を改めて迎え入れる準備が整いましたので

新卒採用を再開することとなりました。

 

今回は新卒採用にあたり新卒社員と中途社員がタックを組んで採用に取り組みます。

弊社、初の試みですがどうしてこの会社を選んだのか

新卒者の気持ち、転職者の気持ちそれぞれ違った角度の見方がある

 

学生さんに、働いてからどのようなことがありどう変化していくのか

その中でどのように選択していくのか

そういったことも是非参考にいて頂ければと思っております。

 

第１弾として１１月１８日（日）、２５日（土）会社説明会DEiBAにて

スタートします。

 

ご来場をお待ちしております。

 

 

 

 

マンションの外装を調査しました。

 

管理させて頂いている築２５年のマンション

外観はレンガタイル張りで古さを感じない

どちらかというと重厚感もあり素敵なマンションです。

 

 

見た目は問題ないのですが

やはり年月には逆らえず

場所によっては・・・

 

 

共用廊下の壁が雨水による浸食

床もひび割れ汚れで外観のイメージからすると・・・

 

 

屋上はもう限界の状況でした。

防水シートは一部破れ

ところどころコンクリートから浮いている状態

 

タイルを詳しく内視鏡にて調査した結果

 

 

モルタル部分に空洞が散見

場合によっては落下の可能性もあります。

 

一見素敵で問題ないように見えても

調査してみますとやはり問題がありました。

 

目に見えるところにもサインはありました。

廊下部分の雨水による浸食

外壁タイルのひび割れ、エフロレッセンス

 

やはり２５年経てばこうなるという事でしょうが

調査してみて改めてオーナー様も事の重大さを実感

 

年内に改修工事を行うことになりました。

 

費用は安いものではないですが

屋上の水漏れ等が起こってからでは目も当てられない

損害賠償や一時避難場所の確保等費用も増加しますし

入居されているお客様にご迷惑をおかけしては商売人としては失格

 

タイミングとしてはぎりぎりでしたが

ご迷惑をおかけする前でひとまずよかったです。

 

アパート、マンションについて、もちろんご自宅でも

ご不安なことがございましたら何なりとご相談下さい。