(株)大介 法人事業部

集合写真

  • 法人部HPへ
  • スタッフ紹介
  • お店への行き方

  • (株)大介 法人事業部
  • 東京都港区新橋3-21-11
  • 新花ビル4階
  • TEL:03-5408-7735
  • FAX:03-5408-7736
  • 営業時間 10:00~18:30
  • 年中無休(年末年始除く)

(株)大介 管理事業部

集合写真

  • 管理事業部
  • スタッフ紹介
  • お店への行き方

  • (株)大介管理事業部
  • 東京都港区新橋3-21-11
  • 新花ビル4階
  • TEL:03-5405-7821
  • FAX:03-5405-7822
  • 営業時間 10:00~18:00
  • 毎週水曜日
Pマーク

2019年9月28日

増税に伴って

Filed under: 未分類 — daisuke @ 6:31 PM

 

10月よりいよいよ消費税が増税となり、8%から10%になりますね。

増税前ということで大きな買い物をされた方もいらっしゃるでしょうか。

私はコンタクトレンズを購入しました。

 

さて、増税に伴い、賃貸借契約においてどのような影響があるのでしょうか。

お客様よりご質問いただくこともございましたが、課税対象になるもの、ならないものについてご紹介致します。

 

・家賃

家賃には、消費税がかかりません。消費税が上がっても家賃は上がりませんのでご安心ください。

ただし、住宅用ではない店舗・事務所に関しましては課税対象となりますのでご注意ください。

 

・敷金

借りるときに支払う敷金は、賃貸契約が終了すると返還されるものであれば、課税されません。

 

・礼金

礼金は、居住用として借りる場合には家賃と同様、課税されません。

 

・管理費・共益費

管理費や共益費など、エレベーターや外廊下といった共用部分の維持に使われる費用も家賃に含まれます。したがって居住用の場合は課税されません。

 

・保証金

事務所などを借りる場合の保証金も敷金と同様、契約終了時に返還されるものであれば課税されません。

 

・更新料

家主に支払う更新料は家賃と同様、居住用で借りる場合は課税されません。

 

・仲介手数料

不動産会社へ支払う仲介手数料は、居住用、店舗・事務所、駐車場など、どの場合でも課税対象です。

 

・引越代

引越し会社に支払う引越代は、仲介手数料と同様に課税されます。

 

 

以上、お部屋を借りる際に課税対象になる費用・ならない費用を分類しました。

 

とはいえ不動産会社によって契約内容は様々かとは思いますので、

この機会に一度契約内容について確認してみると良いかもしれません。

 

渡邊

 

2019年9月16日

季節の変わり目の風邪予防

Filed under: 未分類 — daisuke @ 12:14 PM

9/13にはきれいなまあるいお月様【中秋の名月】が見られ、秋を感じられるようになってきました。

 

季節の変わり目で朝夕は肌寒く、日中は暑い…温度調整が難しい頃ですよね。

私の周りに風邪を引いている方もちらほら…。

そこで今日は季節の変わり目の風邪予防策をお伝え致します。

 

季節の変わり目を健康で過ごすには、できるだけ決まった時間に寝起きして食事もきちんと取る等、

規則正しい生活を送って自律神経のバランスを崩さないように過ごす事が大切です。

 

 

~自律神経のバランスを整える食べ物~

サンマ・カツオ・ウナギ昆布・ワカメ・ヒジキ・干ししいたけ・キウイフルーツ・牛乳・ニボシなどなど

また、コーヒーなどのカフェインの摂取は控え、カフェインレスのお茶を飲むのもいいそうです。

 
~睡眠で十分な休息を取りましょう~

40℃前後のお風呂に10分以上ゆったりと入浴した後だと寝付きも良くなり、ぐっすり眠ることができます。

たくさん睡眠をとって心と体を休めてあげましょう。

 

運動の秋とも言いますし、適度な運動もして元気に過ごしたいですね。

森田

2019年9月10日

災害時の備え

Filed under: 未分類 — daisuke @ 7:43 PM

こんにちは。

 

 

関東は昨日猛烈な台風が直撃しましたね。

フェーン現象で台風が過ぎた後は熱中症警戒レベルの暑さ・・

 

千葉県は広い地域で停電や断水が起きて、復旧作業が続いているようですね。

普段電気や水道が使えることがどれだけ便利なのか天災がおきると思い知らされます。

 

そこで災害時の備えとして必要最低限用意しておいた方がいいものをご紹介いたします。

  • 簡易トイレ→トイレが使用不能になった場合に備えての多めに用意。
  • カセットボンベ→予備のボンベを多めに保有。加熱調理ができます。
  • 使い捨てカラトリー→紙コップ・紙皿・割り箸・スプーンなどで水を節約。
  • ウェットティッシュ→身体がふける大判のものが便利。
  • 衛生用品→マウスウォッシュや消毒ジェルなどで口内や手を清潔に。
  • ラジオ→テレビやPCが止まっても情報収集が可能。
  • 懐中電灯・ランタン→多めに備えて夜の明かりを確保。単3電池式が○。
  • 乾電池式モバイルバッテリー→スマホ・携帯の充電に必須。
  • 乾電池:単3乾電池を大量に。ラジオ用の単4電池を4本程度。

 

他にも食料品などが入っていると良いかもしれませんね。

 

 

玄関先、枕元など直ぐ届くところに置いておくと良いかもしれませんね。

 

 

時田

2019年9月8日

取引先様と釣り大会をしてきました☆

Filed under: 未分類 — daisuke @ 6:17 PM

本日、ブログ担当の野崎でございます。

よろしくお願いします。

 

8月21日 取り引き様とのつり大会に参加してきました。

大介からは、大久社長 渡邊 野崎の3名で参加してきました。

 

海も穏やかで船酔いもせず、レッツ フィッシング!!

1567732188673

海の男!!大久社長です。

今回は太刀魚を狙っての釣りコンペです。

1567731931149

釣れたて太刀魚!!

大物ゲットしました!!

 

コツなどをつかむまでが難しかったですが、

社長はじめ、私も渡邊も釣ることが出来ました!!

 

さて、怪我などもなく釣りも無事終了したので

レッツクッキング!!

1567731918059

下ろした太刀魚です。

1567731916023

刺身

1567731909504

煮付け

1567731911167

塩焼き

1567731914103

ムニエル

1567731907867

参加賞で頂いた昆布の佃煮

 

 

また、機会があれば参加したいです☆

 

野崎

 

 

東京の賃貸管理なら株式会社 大介

賃貸管理なら株式会社大介におまかせください!

人材力に自信!自慢のスタッフがお悩みのオーナー様をサポートいたします。

賃貸管理・経営、空室・滞納保証なら、株式会社大介にお任せください。


PAGETOP