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2017年12月17日

*空室の凍結防止作業*

Filed under: 未分類 — ピタットハウス南仙台店 @ 11:44 AM

師走になり、急速に寒さが厳しくなっている

今日この頃皆様いかがお過ごしでしょうか。

仙台の寒さも更に厳しくなり、全国的にも今年は

12月の寒さが冷え込む日が多いようです。

東北地方で不動産の管理をしていると、この時期

になるととてもつらい作業があります。

それは、管理している空室物件の凍結防止作業を

いっせいに実施することです。

作業としては、簡単になりますが下記のとおりです。

①電動水抜栓で水抜き、手動水抜栓又は元栓等で止水。

②宅内蛇口を全て開き、水道管内の水を出し切り、蛇口を閉める。

③ブレーカーを上げる。(給湯器凍結破裂防止のため)

④給湯器の電熱ヒーターが通電されていることを確認。

⑤給湯器への給水口を止水し、給湯器内の水抜き。

(その他、電気温水器、バランス釜物件等により相違有り。)

※但し、上記作業をしたとしても配管内に溜まってしまう

場所がある場合があり100%凍結防止を防ぎきれない

のが現状です。

当社でも、寒くつらい作業を11月中に完了致しました。

オーナー様に凍結防止の通電による電気料金をご負担ご協力

頂いた上でとなりますが、今後もオーナー様の大事な物件を

守るために勤めて参ります。

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