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2017年8月25日

借地と底地の交換

Filed under: 未分類 — 大介 @ 6:50 PM

 

渋谷区にて借地人様からご相談があり

借地と底地の交換のお手伝いをさせて頂いております。

 

戦後まもなく借地契約を締結

借地人と地主は50年以上のお付き合い

当時の契約当事者は他界されております。

 

残される当時の契約書が全て

細かい事はその都度話し合われてきていたようです。

 

立て替えは承諾するものの

銀行への承諾書は出さない等

融資先が限られてしまう。

 

底地を買う、借地を売る等

様々なケースを想定し考えました。

話し合う中で導きだされたのが交換契約

借地人様も大きな土地で事業をするよりリスクも少ない

土地が所有権になる事で借入も有利に

地主様も今は現金化したくない様子で

交換契約となりました。

 

測量、隣地と地所有者との境界確認も終わり

最終段階の建物解体中です。

 

借地と底地の交換契約の最終段階建物解体中です。

 

借地と底地の交換契約の最終段階建物解体中です。

 

9月末で解体は終了

その後建物の滅失登記を終えれば

準備完了です。

2017年8月7日

蔵付きアパート見学してきました。

Filed under: 未分類 — 大介 @ 6:41 PM

ミサワホームの新商品

蔵付きアパートを見学してきました。

アパート見学してきました。

アパート見学会の様子。

 

蔵付きアパート第1号

ミサワホーム神奈川支社さんで建築

 

リビングから蔵を見てみました。

リビングから蔵を見てみました。

 

腰高の入り口の向こうにそれはあります。

蔵の部分の天井は低いですが寝室にするには十分

あの空間は収納だけではもったいない

 

自分が使うなら趣味部屋

自分の好きなものを置いて夜な夜なお酒

たまらない時間を過ごせそうです。

 

蔵スペースです。

蔵スペースです。

 

これがなんと月々ローン3,200円プラスで付けられる

しかも賃料査定も5,000円はアップ出来ますので

2,000円程収入アップ

 

中2階寝室からの眺めで

中2階寝室からの眺めです。

 

蔵の分中2階が出来

その部屋の窓からの眺めです。

そしてリビングの天井は吹き抜けとなります。

 

案内したら決るイメージしか湧きません。

1階対策としては最高です。

2階より1階の方が先に決まるのも納得

アパート建築をお考えの方には是非お薦め致します。

 

 

 

2017年8月4日

新卒選考

Filed under: 未分類 — 大介 @ 7:19 PM

 

本日は弊社選考にお集り頂き

心より感謝致します。

学生の皆様夏までに決めたい

そんな就職活動も大詰めの中

貴重な時間を頂きありがとうございます。

 

皆さん一人ひとりとお会いさせて頂き

皆さんの熱意に力を頂きました。

 

私どもの理念に共感頂き

表面だけではなく中身をみて感じて頂いた事

凄く嬉しく思います。

 

弊社は今期22年目を迎えます。

私どもの理念がお客様、取引様に支持頂いた結果だと思います。

会社は決して大きくはありませんが

皆様が安心して働け

自信を持って仕事が出来る環境はお約束します。

 

ご縁があった際は

社員一同全力で皆様をフォロー致します。

是非一緒に夢の実現に挑戦しましょう。

 

 

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