2016 « 大久裕司の『社長の独り言』｜株式会社大介ブログ

 

企業の使用しなくなった寮を

見に行って来ました。

 

築後４０年以上経っていると

建物の老朽化も進んでおり

特に設備関係がかなり厳しい

 

部屋の間取りもいかにも昭和ですが

構造的に間取りは何とかなりそう

 

問題は給配管のからむ水回り

これは一筋縄ではいいかない

 

収支を考えず

お金をかければ幾らでも良く出来ますが

賃料相場から言ってかなり厳しい

 

どのように再生できるか

近日中にご報告します。

 

 

 

 

 

 

 

本日も多くのお客様にご来店頂き

誠にありがとうございます。

 

２月に入り完全に繁忙期モードとなり

連日、業務に追われる日々が続いております

やっぱり忙しいのが一番です。

 

 

アルバイトも昨年の倍以上の体制

インターンとは違い細かなところまで教えきれませんが

不動産業界を見てみたい、社会経験のためと聞けば

より指導にも力が入り脱線の連続です。

 

やっぱり若いだけあって吸収力が半端じゃない

日に日に成長していきます。

若さ、一所懸命さに元気がもらえます。

 

明日も満員御礼の予定

全従業員全力でサポートしていきます。

 

感謝です！

 

 

仙台営業所勤務の日下

東京本社での２週間の研修を終えたことで

いよいよ２月より仙台営業所が稼働します。

 

 

物件を回る社用車も２台完備

早速物件を見て回りました。

 

まずは長期空室物件より内見

東北福祉大学の目と鼻の先

なぜ決まらないのか？

 

凄く気になる物件です。

 

 

ポストはチラシの山でした。

 

部屋もかなり荒れている状態

これでは内見しても決まらない。

早速お掃除セットを準備

ピッカピカとは言えませんが

お客様が内見して不快に思わないように仕上げました。

 

これから管理させて頂く物件

一部屋ずつ気持ちを込めて募集できるように

目に焼き付けて行きます。

 

取引先様より年に１〜２回

５項目に渡り評価を頂きます。

 

本日、その結果を頂きました。

４つの項目において全国平均以上でしたが

平均以下の項目がありました。

 

振返ってみますと

その項目は意識していたか・・・

 

自分流儀の仕事になり

取引先様が何を望んでいるか

完全にズレていました。

 

自分達の働く意義

再確認させて頂きました。

本日より朝礼にて

取引先様の期待を全員で確認

 

忙しい中、評価に時間を頂き

ありがとうございました。

感謝です！

 

他社より管理を引き継ぐことになり

オーナー様と面談させて頂きました。

 

物件はもともとオーナー様のご実家跡地

その場所に思い入れも強く

ご近所の事も気にされておられました。

 

ご近所に違法駐車している方がいる

ゴミの出し方で近所に迷惑かけていないか

オーナ様の不安や心配は尽きません。

 

単に家賃が入れば言い訳ではない

オーナー様によっていろいろな思いがある。

 

オーナー様の思い

管理部全員に伝えました。

 

全社員で安心して安全に

賃貸経営が出来るようサポート致します。