大久裕司の『社長の独り言』｜株式会社大介ブログ

 

社員研修の一環で歌舞伎を見に行ってきました。

本物を目指すには本物を知る

そんな思いから年に２回こういった機会を設ける事にしました。

 

こういった機会でもなければ

なかなか自分たちではいかない

全てが一流、何をとっても素晴らしい

 

みんな感動し興奮気味に話す姿は

何か掴んでくれたか

 

歌舞伎役者も自分たちも

仕事の上では同じプロ

違う世界の話しじゃない

 

もう一つの目的

一年、一年いろいろな意味でステップアップしてほしい

聞いた話しではなく自分で体験した話しを語れる魅力ある大人になってほしい

 

 

 

 

新卒採用合同説明会に参加しました。

 

例年より遅めの採用活動

各大学を回り合同説明会での活動となります。

初回は武蔵野大学さんへ法人部今年度新卒佐藤と伺いました。

 

合同説明会は何度か行いましたが

全学生が全企業の話しを聞く

総当たり制のような形態は初めて

 

２人１組１グループで時間は１グループ１０分

その中で会社をアピールし価値観の確認

しゃべりっぱなしの４時間でした。

 

隣にはCMでおなじみの

◯◯◯スイッチで有名な企業さん

スイッチで掴みはOK？

 

我々は説明しなければ分からない

理念から実際に行う業務やビジョン

駆け足でしたが出来る限りお伝えいたしました。

 

途中ハーフタイムはあったものの

全力で４時間喋り続けるのは相当な体力がいります。

佐藤の笑顔に何度も助けられました。

 

説明会も何とか無事に終わり

次回選考に１２名の学生さんが参加いただける事に

心から感謝いたします。

 

来週以降選考が続きますが

全社員全力で誠心誠意ご対応させていただきます。

 

 

 

本日はCFP試験

タックスと相続の２科目にチャレンジ

 

前回は自分を過信し欲張ってしまい失敗

今回は２科目ずつの受験です。

 

実務と大きくかかわる科目ですが

テストとなると全く別もの

対策が甘く合格は不動産のみでした。

 

今回は問題集や過去問を行い

８割正解を目指しました。

 

 

後は焦らずやるだけ

 

会場に入っても前回程の緊張はない

初めの５問が勝負

そこを焦らずクリアできればペースは掴める

 

 

どちらもスタートはクリア

時間配分も余裕を持って進められました。

 

あとは１２月の結果を待つのみ！

 

試験を受ける度に問題点に気付かされ

仕事の課題も見つかります。

生涯勉強！

 

 

 

管理させて頂いているオーナー様より

高崎線の籠原にて新たに管理のご依頼を頂きました。

 

間取り４DK上下２戸のアパート

入居者の度重なる家賃滞納

そして近所ではあそこに入居しても家賃を払わなくてもいい？

 

そんな噂になっているとオーナーさんが耳にし

それから５年以上空室

もちろんそれでもローンは払い続けている

 

そんなご相談を頂きました。

 

とにかく一度一緒に物件を見させて下さい。

宜しければご一緒に見てほしい。

次の休みの土曜日に早速お約束いただきました。

 

心配していた通り

 

物件は奇麗にもかかわらずいかにも廃屋

雨戸は全て閉じられ外観には蔦、雑草は伸び放題

建物の敷地にはソファーやテーブル等粗大ゴミの山

 

これでは建物が土地が死んでしまう。

 

何とか蘇らせましょう

全面的にお任せいただき再生スタート

 

まずは一軒一軒ご近所にご挨拶

ご近所の方にもご迷惑をおかけしてしまっていました。

皆様のお話しをお聞きし改めて大役をお任せ頂いた事を感じました。

 

不動産のプロとして誇りと責任を持ってご対応させて頂きます。

 

本日はオーナーを訪問しました。

 

東武練馬で５件中１件が２年程空室の物件

また今度１件空いてしまう

１６平米で３点ユニットのワンルーム

 

これでは厳しいとご自身でバストイレ別に改良

お部屋が３畳程になってしまったため屋根裏をロフトに

床もカーペットからフローリングに変更

 

初めの方は、当時依頼していた不動産で案内もあったが

今はまったく声もかからない

まったくお手上げという状況です。

 

早速、賃料査定をさせていただき

適正家賃をご提案

賃料相場と比較し１万円ほどの差がありました。

 

お部屋もお客様を迎え入れるには・・・

せっかくお金をかけたのが活かされていない。

 

まずは室内クリーニング

コンロやロフト階段等の設備補修

お客様を迎え入れる商品として相応しいものに

 

そして

セキュリティ対策でTV付インターホンと

一人暮らしでも安心して暮らせるよう

セキュリテー設置を提案しました。

 

初期費用は機器代の２９，８００円

月々通信費が１，５００円でセキュリティ付物件となる商品。

特徴は在宅時や留守中に万一のことがあった場合

登録している方へメールでお知らせ機能がついている

単身赴任や一人暮らしのお子さんをお守りするサービス。

 

一日でも早くご安心いただき

安心して年を越せるように

これを武器に１ヶ月以内の成約を目指します。