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2013年2月23日

管理契約無事終了

Filed under: 未分類 — 大介 @ 7:06 PM

 

本日は無事に管理契約が終了しました。

 

年末より賃貸経営が厳しいと相談があり

どうしたら力になれるか取り組んできました。

 

当初より賃料下落が大きく

今まで通りのやり方では立ち行かない

一つひとつ問題点をつぶしていきました。

 

まずはどれくらいの体力があるのか

物件や競合物件を徹底的に調査

適正賃料はどのくらいか査定

 

収入は問題ない

ではなぜ厳しいのか

 

不動産屋への借上げ手数料や建物管理費

これが賃貸経営を圧迫していました。

これさえ改善出来れば十分にやっていける

 

90%の借上げを止め

当社の取り組みにより

何とか空室リスク、滞納リスクはカバー出来る

 

そして建物管理費も

受水槽清掃、防災設備点検、定期清掃を見直し

今まで以上の質でコスト削減に成功

 

建物管理だけでも年間31万円コストカット

トータルで年間238万円改善する事が出来

無事に契約する事が出来ました。

 

そして当社の強みの一つとして売り出し中の

セキュリティーサービス

 

今なら機器代、初期費用当社負担

オーナー様は月1,060円負担いただくだけで

セキュリティー付物件に

 

これも気に入っていただき

管理変更に伴い早速導入となりました。

 

これからが勝負

全社員全力でしっかりサポートさせていただきます。

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人材力に自信!自慢のスタッフがお悩みのオーナー様をサポートいたします。

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