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2013年4月30日

建物維持管理

Filed under: 未分類 — 大介 @ 8:04 PM

 

先日もハウスメーカー提携業者で集まり

建物の維持管理について話し合いました。

 

家賃が下落しているなか

オーナーさんの立場からすると

経費は一銭でも少なく

 

お気持ちはよくわかりますが

それが回転率を高め家賃下落リスクを高め

資産価値を落としてしまいます。

 

どうしたら現状を理解していただけるか

大きな大きな課題です。

 

本日もお客様を紹介するだけの

いわゆる一般管理しているビルの消防点検がありました。

大きな問題はありませんでしたがイエローカード

 

万が一があってからでは遅い

早急に対応していくという事で

建物管理も任せていただくことになりました。

 

排煙窓動作異常、消化器点検、非常口に物が置いてある

毎年点検を行わなければならない

使用開始届けを提出していない

 

我々業界人でも分からない方も多い消防関係

一般オーナーさんが分からないのは当然

まだまだオーナーを守りきれていない。

 

業務的に管理の話しをし断られればそれで終わり

こんな事をしていたのでは守れる訳が無い

万一があっては入居者にとってもオーナーにとっても不幸なこと

 

ここは一歩踏み込んで

お客様を守るため気持ちを定めて

ご理解頂けるまで何度でも

 

 

 

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