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2017年8月25日

借地と底地の交換

Filed under: 未分類 — 大介 @ 6:50 PM

 

渋谷区にて借地人様からご相談があり

借地と底地の交換のお手伝いをさせて頂いております。

 

戦後まもなく借地契約を締結

借地人と地主は50年以上のお付き合い

当時の契約当事者は他界されております。

 

残される当時の契約書が全て

細かい事はその都度話し合われてきていたようです。

 

立て替えは承諾するものの

銀行への承諾書は出さない等

融資先が限られてしまう。

 

底地を買う、借地を売る等

様々なケースを想定し考えました。

話し合う中で導きだされたのが交換契約

借地人様も大きな土地で事業をするよりリスクも少ない

土地が所有権になる事で借入も有利に

地主様も今は現金化したくない様子で

交換契約となりました。

 

測量、隣地と地所有者との境界確認も終わり

最終段階の建物解体中です。

 

借地と底地の交換契約の最終段階建物解体中です。

 

借地と底地の交換契約の最終段階建物解体中です。

 

9月末で解体は終了

その後建物の滅失登記を終えれば

準備完了です。

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