未分類 « 大久裕司の『社長の独り言』｜株式会社大介ブログ

新年明けましておめでとうございます。

平素より格別のご高配を賜り、厚く御礼申し上げます。

 

今年も無事に仕事始めを迎えることが出来ました。

毎年恒例の烏森神社に仕事始めの挨拶

商売繁盛、家内安全祈願に行ってまいりました。

 

無事にいつも通り新年を迎えられました。

 

今年は国内においては大きな災害や事故もなく

気持ちよく新年を迎えることが出来ました。

心より感謝いたします。

 

社員一同、お客様、取引先様満足を追求し

ご満足いただけるよう尽力してまいります。

 

本年も変わらぬご愛顧のほど宜しくお願し申し上げます。

 

 

 

 

本年も私ども大介をご愛顧頂き誠にありがとうございました。

なんとか無事に最終日を迎えることが出来ました。

お客様、取引先様、私どもをご支援いただきました皆様には

心より感謝申し上げます。

 

 

来年も社員一同お客様満足を追求し社員一人ひとりが成長してまいります。

今後ともご指導ご鞭撻のほど宜しくお願い申し上げます。

お客様、お取引先様、社員とその家族にとって素晴らしい１年になりますよう

祈念致しまして年末の挨拶とさせて頂きます

２８期決算完了しました。

 

２８期は前年度より大幅に増収、利益は微増となりました。

大幅増収の要因としては法人仲介が大きく伸びました。

 

大手企業がこの１～２年の間に福利厚生で借上社宅を大幅に増やしております。

背景には人員確保にどの企業も苦戦しており給与アップだけでは厳しいようで

福利厚生も充実させる動きが加速しているようです。

 

今まで借り上げ社宅が一部のみだった企業が本格的に稼働し始めたのと

もともと社宅に力を入れていた企業が大幅に増やしているのも重なり

大幅増になっております。

 

借上げ賃料も年々増加しております。その大きな要因は新卒採用時に企業によっては

百室単位で要望があるのに対し新築物件が大幅に減少しているので物件が大幅に不足

している状況があります。

 

この数年の建築費高騰も重なり新築物件の賃料が大幅にアップしている状況です。

企業のこのような状況はこれから先も数年続くと思われます。

 

他にも業務効率化や経営企画室を立ち上げ部署をまたいでの協力体制など様々な

取り組みも結果が出始めこのような結果に繋がっております。

 

２８期を無事に終えることができ大幅な増収とすることが出来ました。

このような結果で終えることができますのも日頃ご愛顧いただいておりますお客様

お世話になっております取引先の皆様あって成しえることができます。

 

皆様方には心より感謝申し上げます。

 

 

令和６年４月１日から相続登記が義務化されました。

それに伴い相続登記の相談が増えております。

 

不動産を相続で取得したことを知った日から３年以内に

遺産分割協議で分割から３年以内に登記をする義務があり

登記しないと１０万円以下の過料が科される可能性があります。

 

令和６年４月１日以前に相続した不動産も義務化の対象となります。

これについては３年間の猶予期間があります。

 

相談が多いのはやはり１０万円以下の過料が大きいと思われます。

相談のほとんどが直近で相続があった方ですので以前に相続のあった方は

ほとんどの方が覚えてなく気にもされていないような・・・

 

いずれにしてもこの機会に後々のトラブル回避のためにも整理された方が

良いと思います。

 

どんなことでもまずはご相談頂ければ幸いです。

本日で２８期を無事に終えることが出来また。

 

今期も大きな事故もなく無事に終えることが出来ました。

業績は準備が整い次第ご報告しますが

現状の段階では増収増益の予想でございます。

 

仲介、管理共に業績アップとなりました。

仲介は法人需要の大幅な増加、管理は管理物件増加と

空室率が１％前後で推移できていることが大きいです。

 

今期は新メンバーが順調にそだったのも凄く大きかった

新しく入った４名が飛躍した１年でした。これにつられ

先輩社員もいろいろな意味で成長しました。

 

やってきたことが実を結んだ１年となりました。