(株)大介 法人事業部 新橋店

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(株)大介 法人事業部 横浜店

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しゃたくさん日本社宅ネットFC加盟店
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2023年9月4日

無事に投資物件引き渡し致しました。

Filed under: 未分類 — 大介 @ 5:06 PM

本日無事に投資物件引き渡し完了致しました。

I様当社をご利用頂きありがとうございました。

 

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この度の物件は弊社で管理しているオーナー様の物件です。

相続により不動産を整理したいとご相談があり

土地付き貸しテナントの売却をお手伝いさせて頂きました。

 

全4戸満室稼働中で表面利回り7%

オフィスという事で何年も入れ替わりもなく

投資物件としては安定した物件

 

土地約240坪、建物は鉄骨2階建て

後に売却、立て替え再投資いろいろ潰しがきく物件という事で

I様も即答で購入を決められました。

 

ピタットハウス南仙台店では売却したい・購入を考えている

などご検討されているお客様を対象に無料相談会を実施して

おります。

 

お気軽にご連絡下さい。

2023年4月20日

リノベの学校受講しました。

Filed under: 未分類 — 大介 @ 7:05 PM

リフォーム事業部新設に伴い

管理部斎藤とリノベの学校受講しました。

 

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これからの不動産は再生がキーワード

今までは小規模のリフォームのみ対応できましたが

大規模リフォームが可能な体制を整えます。

 

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不動産業でリフォームを行うメリットは

何と言っても賃貸経営目線で提案が出来ることです。

お金をかければ部屋は良くなりますが

それに比例して賃料が上がるとは限りません。

 

賃料に見合ったリフォーム提案が出来るかが重要です。

場合によっては最低限クロスの張替え程度のご提案の場合も

我々のリフォーム提案はあくまで我々の使命賃貸経営の最大化にあるからです。

 

残念なことに過剰なリフォームをされたにもかかわらず

賃料に反映されないどころか長期空室も改善されない

そんな相談を沢山受けてきました。

 

やはり賃貸経営目線で考えられなければこのような事は避けられません

我々が適正な価格で適正な提案が出来れば回避できます。

6月スタート予定です乞うご期待ください。

 

2023年4月15日

合同会社説明会に参加しました。

Filed under: 未分類 — 大介 @ 5:16 PM

本日も24年卒合同会社説目会に参加しました。

 

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本日は法人部より神野、田口、管理部より渡邊、仲村

経営企画室より吉田が参加しました。

 

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我々は春の移動シーズンを終え

ほっと一息ついたところですが

こちらはいよいよ最終コーナーと言ったところ

 

我々もそうですが学生の皆さんにとっても

いよいよ最終段階に入ってきました。

 

就活は初めて社会に出る重要な決断となります。

是非、遠慮なくどんなことでも聞いて下さい。

誠心誠意本音で回答させて頂きます。

 

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各種イベント開催しておりますが

スケジュールが合わないなど遠慮なく問合せ下さい。

社員一丸となって対応致します。

 

2023年3月31日

3月末現在空室率1%を切りました。

Filed under: 未分類 — 大介 @ 5:33 PM

3月末時点において空室率3%を切ることが出来ました。

 

今年の繁盛記も動きが非常に早く昨年末から活発となりましたが

解約も例年より増加し決めてもまた空くという状況が続き

一時はどうなるかと思いましたが何とか目標である1%を切ることが出来ました。

 

昨年繁忙期までは市況の良さもあり比較的順調に空室率は改善できましたが

それ以降は物件によりかなり苦戦するようになりました。

少し手当てが遅れると空室が長期化する物件も多く出始めました。

 

以前から傾向がありましたが増々二極化が進んだと感じます。

築年数、駅からの距離、部屋の大きさなど条件が不利な物件は苦戦どころか

繁盛期でも決まらない物件が市場には相当数残っています。

 

これは増々加速すると思われるのでこの課題に早急に対応していきたいと思います。

私たちの使命の一つである安定した賃貸経営が出来るよう様々な課題に挑戦し

サポートさせて頂きます。

 

 

 

 

2023年3月11日

2024年卒選考スタートしました。

Filed under: 未分類 — 大介 @ 6:49 PM

24年卒選考スタートしました。

 

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私たちにとって最も重要な任務の一つ

新卒採用もいよいよ選考をスタートしました。

 

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連日多くの学生さんがインターンや対話会に参加頂き

私たちの仕事っぷりを見て感じてもらいました。

私たちも真剣に取り組む学生さんの姿を見てきました。

 

働くとなれば長いお付き合いになります

良い時もそうでない時もあります。

特に厳しい時にこの人となら乗り越えられると思える存在が大きい

 

これからはお互いどんどん突っ込んで

どんな時も切磋琢磨し歩んでいける仲間となれるかどうか

確認できるそんな場になればと思っています。

 

是非、会社に足を運んで我々の仕事っぷりを見に来てください。

社員一同心よりお待ちしております。

 

 

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