未分類 « 管理事業部の歩む道｜株式会社大介ブログ

最近、本当に寒暖差が激しいですね。

私もついに風邪をひいてしまいました🤧

咳が止まらなくて少し困っています…

季節の変わり目は、体調を崩しやすい時期。
皆さんも無理せず、しっかり体調管理していきましょう。

🤧風邪をひかないためにできること
「風邪対策の大切さ」をまとめてみました🌿

💤 1. 睡眠をしっかりとる

疲れがたまると免疫力が下がります。
いつもより30分でも早く寝るだけで、体の回復力が違います。

🍽 2. 栄養バランスの良い食事

ビタミンC・タンパク質・発酵食品（ヨーグルトや味噌など）を意識して取りましょう。
体の中から強くなる感じです💪

🧣 3. 体を冷やさない

首・お腹・足首を冷やさないように意識するだけでも全然違います。
外出時はマフラーや腹巻きが意外と効果的です。

🧴 4. 手洗い・うがい・加湿

基本的なことですが、一番大事。
加湿器を使うだけで喉の乾燥を防げます。

☕ 5. 温かい飲み物でリラックス

生姜湯やハーブティーなど、温かい飲み物でほっと一息。
体も心も温まります😊

早く風邪を治して、ゆっくり眠りたい石川でした！

ハッピーハロウィン🎃✨

秋が深まり、朝晩の冷え込みが気になる季節になってきましたね。
そろそろ暖房を使い始める方も多いのではないでしょうか？

でも、気になるのが光熱費…💦
実は、お部屋の日当たりや断熱性が、冬の暖房代に大きく影響しているんです！

🌤 南向き・東向きのお部屋は太陽光で自然にあたたかく、
エアコンの設定温度を下げても快適に過ごせることも♪

🪟 二重サッシやペアガラス、厚手カーテンで冷気を防げば、
さらに暖房効率がアップします✨

💰引っ越しのときは「家賃」だけでなく、
日当たりや窓の向きもチェックしてみてください👀🌞

この冬は、あたたかく快適に、そしてちょっぴり節約上手に過ごしましょう😊❄️

秋から冬にかけて多い設備トラブルとその予防法

朝晩が冷え込む季節になりましたね！株式会社大介の押見です。

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賃貸物件では「設備トラブル」のご相談がぐっと増えます。
特に秋から冬にかけては、気温や湿度の変化によって普段は気づかない設備の不具合が表面化しやすい時期です。今回は、よくあるトラブルとその予防法をご紹介します。

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1. 給湯器の不調・お湯が出ない

もっとも多いのが、給湯器のトラブルです。寒くなると使用頻度が一気に上がるため、故障や不点火が起きやすくなります。
予防法

• 使用前に「お湯の温度が安定しているか」をチェック
• 給湯器の周囲に落ち葉やほこりが溜まっていないか確認
• 10年以上使用している場合は、早めの点検や交換を検討

特に、長期間お湯を使っていなかったお部屋では、ガスの供給や配管内の空気混入が原因のケースもあります。

2. 結露・カビの発生

外気と室内の温度差が大きくなる冬場は、窓まわりや押入れの壁に結露が発生しやすくなります。放っておくとカビやクロスの剥がれにつながることも。
予防法

• 定期的に換気を行う（1日10分×2回が理想）
• 家具を壁から5cm以上離して設置
• 結露が発生したら、こまめに拭き取る

入居者様には「加湿器の使いすぎにも注意」とお伝えすると親切です。

3. 給水・排水トラブル

寒冷地では特に注意したいのが、水道管の凍結です。
予防法

• 氷点下が予想される夜は、水を少しずつ流しっぱなしにしておく
• 屋外蛇口や給湯器の配管に保温材を巻く
• 凍結した場合は、熱湯を直接かけず、自然解凍またはぬるま湯でゆっくり解かす

また、排水口の詰まりも増える時期です。特に年末の掃除や料理で油やゴミを流してしまうと詰まりの原因になるため、注意喚起を。

4. 暖房機器まわりのトラブル

エアコンやストーブのフィルター汚れによる効きの悪さ、異臭、電源トラブルなども多く寄せられます。
予防法

• 冬本番前に試運転をしておく
• フィルターの掃除は2週間に1度が理想
• ブレーカーの確認や電源コードの劣化チェックも忘れずに

まとめ

秋冬の設備トラブルは、ちょっとした「事前チェック」でほとんど防げます。
入居者様に対しては、季節ごとのお知らせメールや掲示板での注意喚起がおすすめ。
管理側としても「冬支度点検」を毎年のルーティンにしておくと、急な対応やクレームを減らすことができます。

今年の冬も安心・快適に過ごせるよう、早めの対策を心がけましょう！

一気に寒さが強くなり、冬の訪れを感じる田中です。

今日は子育て支援について、仕事や生活を通し感じることが多く記事にしてみました。

近年、弊社管理物件でも「子育て支援共同住宅」が増えています。

通常の賃貸と比べ、子育て世帯に向けた作りになっていること、同じような境遇の方が入居されるため、

騒音トラブルになりにくいことなどメリットがあります。

ですが、　物件周辺は従来の建物や街並みですので、いざ子育てをしよう！となった時

難しいエリアも多いのでは？と個人的に感じております。

以前のブログで引っ越しました～！と書きましたが、「子育て世帯に向けた再開発エリア」でして、

例えば、駅直結の大型SC・大型の緑あふれる公園・小学生以下の子供が気兼ねなく遊べる有料室内施設・

子供向け体操教室・塾など…挙げきれないくらい子供に特化した街になっています。

特に最近びっくりしたのが、新しくできたスタバでした！😶✨

調べたところ、国内に数店舗しかない子供向け店舗らしく…今はそんなのがあるんですね。

シロップのカスタマイズが無限に出来たり、一緒に飲めるフラペチーノが用意されていたり、

塗り絵スペースもあったり…。

子育て中のご両親がほっと一休みできる環境が整っていて、とても良い環境だと感じます◎

物件探しの際には、街の環境も併せてご検討いただけると、より良いお部屋に巡り合えると思います♪

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